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3月24日，粤海置地控股有限公司（00124.HK）发布2024年年度功绩公告，2024年度轮廓收入约67.59亿港元，较2023年度38.77亿港元，同比增多约74.3%；包摄母公司净利润为吃亏约13.83亿港元，同比2023年吃亏24.45亿港元，达成大幅减亏近11亿港元。

粤海置地暗示，2024年度收入增多，主要因物业销售总楼面面积较上年度增多；包摄于公司持有者吃亏减少，主要因今年存货减值损失有所减少。

加快名堂去化、债务优化

在销售去化方面，粤海置地照实抢握市集窗口期，多管王人下改革销售政策，通过数字化营销等方式，加快存量名堂去化。

据悉，2024年，广州•粤海云港城、江门•粤海城、珠海•粤海拾桂府等名堂销售套数在所在区域名列三甲。自持营业举座计议巩固，深圳•粤海城名堂写字楼以“龙头先行+加快快跑”的招商政策，在优质龙头客户先行落地的示范效应下，带动出租率不竭进步。

广州·粤海云港城名堂实景图 南边+ 柴亚娟 拍摄

在保寄托方面，广州·粤海云港城已在2024年11月驱动寄托，比原定寄托本领提前半年操纵；中山•粤海城、珠海•粤海拾桂府、佛山•粤海拾桂府、江门•粤海城等主要寄托名堂一次到访寄托率超96%，优于行业均值。

现款流方面，较2023年略有欠缺。胁制2024年底，粤海置地现款及银行结余（包括受胁制银行结余和现款及现款等值名堂）约为34.12亿港元，相对2023年底的45.36亿港元，按年减少约24.8%。粤海置地点面暗示，主要由于本总结年度偿还了较多银行及关联方借钱；2024年度计议业务所得现款流入净额约19.36亿港元，对比2023年度的36.07亿港元，较上年度减少46.36%，称主要由于本总结年度物业销售回款减少。

债务方面有所改善。胁制2024年底粤海置地带息贷款合共约204.51亿港元，较2023年同时的238.60亿港元，减少约34.09亿港元。不外，这主要收成于粤海置地通过典质贷款的方式引入永恒限低本钱资金，如深圳•粤海城名堂物业典质贷款获融资额度40亿元东谈主民币。胁制2024年底，粤海置地累计将约112.18亿港元钞票典质以得到几许银行贷款。

股权结构变化，粤海控股平直控股

值得一提的是，2024年12月9日，粤海置地与其其时的平直控股鼓舞粤海投资有限公司粤海投资共同公布《粤海投资提议什物分拨粤海置地股份》。公告指出，粤海投资鼓舞每持有1股粤海投资股份，将得到0.193股粤海置地股份，粤海投资将向全体鼓舞派发筹算约12.62亿股粤海置地股份。派发现实完成后，粤海置地不再为粤海投资的从属公司，粤海控股集团有限公司——广东省最大范畴的境外轮廓性企业集团成为粤海置地平直控股鼓舞，合共持有粤海置地已刊行股本的约42.95%。

业内东谈主士分析以为，新的股权架构将故意于粤海置地更灵验地理会最终控股鼓舞粤海控股的资源、关系和相沿以及粤海控股系内各相干业务的协同发展上风，进一步促进粤海置地在大湾区的业务庄重发展。

此外，股权结构变化灵验缓解大鼓舞持股比例过度集结的气象。粤海置地公众流畅股的比例将得以进步，进而促进进步股份交游活跃度，使得更多鼓舞有契机参与到粤海置地的业务发展，为粤海置地的长久发展注入新的能源。

不外，固然粤海置地行为广东省唯独将房地产列为主业的省属国企，在湾区发展具备一定的上风，然则将大湾区行为发展房地产业务主营地的国央企并不在少数，粤海置大地临的竞争雷同浓烈。粤海控股成为粤海置地的平直控股鼓舞后，能否助力粤海置地2025年交出一份更精彩的功绩答卷，仍有待市集的试验。

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南边+记者 柴亚娟开yun体育官网入口登录体育